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永慶房屋鄧年成誠實服務 幫屋主挽回200萬元房價!

Riley Lea

永慶房屋鄧年成誠實服務 幫屋主挽回200萬元房價!

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永慶房屋鄧年成經紀人提醒,曾有黑心房仲透過選擇性揭露成交紀錄、隱瞞交易細節,坑騙屋主高達200萬元房價,消費者務必小心。(圖/永慶房屋提供)

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民衆如果要買賣房屋,一定要多方取得房市資訊,只要得到的資訊多了,不僅能掌握房市行情,也不容易遭到黑心房仲坑騙。如果消費者擔心房市資訊太多難以消化,更簡單的方式就是諮詢多家房仲業者,請他們提供建議,再選擇誠實的房仲業者爲自己服務,對自己的權益纔有保障。

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曾有一名屋主賣屋時,疑遭黑心房仲坑騙,房屋險以低於市場行情的8折賤賣,幸好永慶房屋鄧年成經紀人及時協助,提供完整房市行情,才幫助屋主挽回高達200萬元的房價。

黑心房仲疑似隱瞞成交行情及交易細節

2022年年底,在文山區服務的鄧年成經紀人做社區服務的時候,發現社區中有一間房子正在出售。秉持着服務的精神,鄧年成聯繫上屋主,詢問是否有服務機會。屋主表示,他已經委託其他房仲協助售屋,但是該名房仲一直說現在房市不好,這一社區都沒有客人願意看,因此要求屋主降價到每坪30萬元的水準,總價設定830萬元,纔有客人願意上門。既然鄧年成主動來電,於是想請教這個價格是否合理。

深耕在地已久的鄧年成經紀人一聽就發現價格太低。他向屋主表示,房屋周遭的成交行情近來都有35-40萬元之間的水準,依照房屋大約27.6坪計算,總價大概落在970萬元至1100萬元之間,830萬元的總價實在低得太誇張。

屋主聽完之後仍半信半疑,於是向鄧年成請教:「該名房仲說他們曾經成交對面一戶房屋,行情每坪只有30初頭萬,怎麼你卻說周遭行情有35-40萬元的水準?」屋主也出示該名房仲提供的行情資訊給鄧年成參考。

鄧年成向屋主誠實說明,該名房仲提供的30初頭萬成交紀錄,是由於該屋屋況有重大瑕疵,才導致價格偏低,周遭一般的房屋行情確實是在35-40萬元之間,依照屋主房屋的屋況,在行情內售出絕對沒有問題。「而且該名房仲只秀出這一筆交易紀錄,周遭還有更多類似物件的成交紀錄他都沒有誠實提供!」鄧年成也主動提供誠實房價報告書給屋主看,社區周遭以35-40萬元行情成交的紀錄不在少數。

永慶誠實服務幫屋主挽回200萬元

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此時屋主非常肯定自己遭到黑心房仲坑騙了!於是屋主委託鄧年成經紀人協助售屋,憑藉着永慶房屋獨有的團隊聯賣制度,鄧年成在一個月內就順利幫屋主以總價1035萬元、單坪約37.5萬元的行情順利成交。交屋後,屋主不斷感謝鄧年成的幫助,幫他挽回超過200萬元的差價,也對永慶房屋的誠實精神讚譽有加。

鄧年成經紀人表示,雖然房市交易環境越來越有秩序,但房市上仍有不少黑心房仲圖謀黑心利益,聯手投機客透過資訊不對稱的方式,低買高賣賺取高額價差,讓消費者蒙受鉅額損失。

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多諮詢房仲業者 有效避免遭到坑騙

消費者若要避免遭到黑心房仲坑騙,鄧年成建議,購售屋的過程中,一定要多多徵詢各家房仲業者,請房仲業者提供完整的實價登錄資訊,並比較各家提供的資料有沒有選擇性揭露、或是資訊過時的情況。最後再選擇誠實的房仲業者,對自身權益纔有保障。

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永慶房屋爲了保障消費者權益,提供的實價登錄是由系統統一提供,不管是買方還是賣方,所看的資訊都是一致,永慶房屋經紀人也會主動在實價登錄資訊上面簽名,表示負責。永慶房屋也建置投機客資料庫,列管近7000名投機客拒絕往來,以保障消費者權益。2021年更推出「真房價保證」,宣示不炒房、不賺差價,若永慶房屋經紀人未落實相關誠實服務,最高將賠償買方四百萬元;賠償賣方最高四倍服務費,以實際行動展現房仲業界中最重要的「誠實」價值、以及捍衛消費者權益的決心。

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鄧年成表示,爲了保障消費者權益,永慶房屋不僅提供完整透明的實價登錄資訊,更推出「真房價保證」,宣示不炒房不賺差價。(圖/永慶房屋提供)

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